深圳楼市新政催热”双11″促销潮

深圳楼市最近可是热闹非凡！继9月出台分区放宽限购政策后，不少开发商已经开始摩拳擦掌，准备在传统的”双11″购物节期间推出各种优惠活动。深圳楼市双11也打折的消息不胫而走，让不少购房者心动不已。新政后，罗湖、宝安西乡街道等区域被移出核心限购区，深户购房不限套数，非深户限购2套，这无疑为市场注入了新活力。

开发商”双11″折扣力度有多大？

走访深圳多个楼盘发现，不少项目已经提前打出了”双11特惠”的旗号。位于龙岗的远洋天萃项目推出”限时95折+家电大礼包”优惠；鸿荣源观澜项目则收回了1%的折扣，但增加了车位优惠。更有趣的是，一些楼盘还玩起了电商套路，推出”定金膨胀”活动——交1万抵5万，交5万抵10万，让深圳楼市双11也打折的消息更加诚实可信。

“现在确实是买房的好时机，”一位不愿透露姓名的开发商销售总监表示，”除了政策放宽外，年底冲业绩的压力也让我们的优惠力度比平时大很多。”

新政后购房能省几许钱？

新政不仅放宽了限购，还调整了房贷政策。首套房和二套房利率均调整为3.05%，相比之前二套房3.45%的利率，购房者能省下不少钱。以总价800万的房子为例，贷款30年，新政后总利息可省51万元！这可比任何”双11″折扣都来得实在。

“我算了一笔账，”正在看房的王先生兴奋地说，”现在买房比半年前能省下近60万，相当于直接打了9折！深圳楼市双11也打折，但政策红利才是最大的优惠。”

现在是入手深圳楼市的好时机吗？

多位业内人士分析认为，当前深圳楼市正处于政策窗口期。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：”深圳外围区域退出限购，可能吸引周边珠三角或广东其他城市，甚至内地人群前来买房。”

不过，也有专家提醒购房者保持理性。深圳贝壳研究院院长肖小平建议：”不要被’双11’促销冲昏头脑，要根据自身需求和财务状况理性购房。政策利好确实存在，但买房是大事，需谨慎决策。”

深圳楼市未来走向预测

随着”金九银十”传统销售旺季和”双11″促销节点的到来，深圳楼市有望迎来一波小阳春。深圳中原研究中心分析认为，新政将有效提升市场信心，加快开发商推盘节奏和客户入市梦想。

需要关注的是，目前福田、南山以及宝安新安街道仍保持限购政策，显示出深圳楼市调控”分区施策”的思路。对于刚需购房者来说，深圳楼市双11也打折的消息或许意味着难得的购房机会，但切记量力而行，不要盲目跟风。